贷款条件更苛刻 年轻人叹买房难

（槟城19日讯）今年上半年槟州产业交易量比去年同期跌18%，其中一个原因是许多房屋贷款申请从今年初开始很难被银行批准，换言之，很多人借不到钱买房子，尤其是刚踏入社会的年轻人，买房子对他们而言几乎已是天方夜谭。

根据亨利行最近推出的“槟州产业市场分析报告”，槟州住宅产业交易量比去年同期跌18%。根据《光华日报》记者向发展商、银行职员和财务规划师等方面了解，发现银行今年开始严格审批房屋贷款，是产业交易下跌的主因，这也导致许多年轻人借不到钱买房子。

林先生：银行今年起严批申请
在一家银行房贷部任职的林先生说，各家银行从今年初开始严格审批房屋贷款申请。“以前，我们审批房贷申请时，只需要从申请者的家庭收入扣除公积金和社会保险，便可考虑发放贷款。”

他说，但今年开始，则必须扣除公积金、社会保险，以及申请者目前的其他承担，如汽车和房屋每月供期。他指出，扣除上述项目之后的净收入，其中3分之1才可被用来供新屋。

“低收入者的净收入本来就很低，3分之1更微不足道，如何供房子？比如一个收入1600令吉的家庭，净收入可能只有1000令吉 ，那他只买得起每月供期330令吉的房子。除了廉价屋，他几乎没有别的选择。”

建议联名购房
对于低收入者，他建议申请者与亲戚联名购买房子，或缴付更多的头期钱，这样就比较易获贷款。此外，他说银行现在也追踪申请者的过往金融纪录，如拖欠信用卡债和汽车贷款偿还记录不良的人士，难获银行批放房屋贷款。

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